En 2023, le secteur immobilier à Liège, la capitale économique de Wallonie, a connu plusieurs évolutions et tendances significatives. Voici un résumé des points clés :

1. Augmentation des prix de l’immobilier : Comme dans d’autres régions, Liège a connu une augmentation des prix de l’immobilier, bien que cette hausse puisse varier en fonction des quartiers. Cette augmentation est en partie due à la demande soutenue et à un faible nombre de propriétés disponibles.
2. Demande forte dans certaines zones : Certaines zones de Liège, en particulier celles bien desservies par les transports en commun et proches des centres d’emploi, ont connu une demande particulièrement forte. Cela inclut les quartiers résidentiels populaires ainsi que les zones proches de l’université et des centres commerciaux.
3. Intérêt pour les logements neufs et rénovés : Il y a eu un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés à Liège, répondant à une demande pour des habitations plus modernes et écoénergétiques. Les projets de rénovation urbaine ont également été populaires, transformant des bâtiments anciens en logements modernes.
4. Développements immobiliers mixtes : Liège a vu le développement de projets immobiliers mixtes, combinant résidentiel, commercial, et parfois des espaces de bureaux. Ces développements cherchent à créer des environnements de vie dynamiques et multifonctionnels. Les nouvelles promotions apportent également une attention particulière à la mixité des logements. En effet, l’urbanisme réclame de plus en plus de diversification entre des appartements de 1 à 3 chambres.
5. Attention aux espaces verts et communs : Les nouvelles constructions mettent l’accent sur l’intégration d’espaces verts et d’aires communes pour améliorer la qualité de vie des résidents, en réponse à une demande croissante pour des environnements de vie plus connectés à la nature et favorisant le bien-être social.
6. Augmentation des locations : Le marché locatif à Liège reste dynamique, avec une demande particulièrement forte pour des appartements de petite et moyenne taille. Cela est dû en partie à la population étudiante et aux jeunes professionnels.
7. Digitalisation du secteur immobilier : Les promoteurs ont de plus en plus recours à la digitalisation pour la commercialisation, y compris l’utilisation de visites virtuelles et de plateformes en ligne.
8. Attention sur la durabilité : La durabilité est devenue un facteur important dans le développement immobilier à Liège, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et à l’utilisation de matériaux durables dans la construction.
9. Impact du contexte économique global : Le secteur immobilier à Liège n’est pas isolé des influences économiques mondiales, y compris les taux d’intérêt, l’inflation, et les tendances économiques globales, qui peuvent influencer tant les prix de l’immobilier que les décisions d’achat.
10. Réglementations et politiques : De nouvelles réglementations et politiques ont été introduites pour améliorer l’accessibilité au logement, réguler le marché et encourager des pratiques plus durables dans le secteur immobilier.

En résumé, le marché immobilier à Liège en 2023 a été caractérisé par une augmentation des prix, une forte demande dans certaines zones, un intérêt pour les logements modernes et durables, ainsi que par l’adoption croissante de technologies numériques dans le secteur.